执行异议之诉 （2016）渝01民终9147号

王欣以其对曾维均享有金钱债权为由，向重庆市江北区人民法院申请执行登记在曾维均名下的涉讼房屋，杨光金、唐道英以其系涉讼房屋买受人为由提出异议。曾维均与杨光金、唐道英之间签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，应属有效。涉讼房屋被法院查封前，曾维均与杨光金、唐道英已就该房屋签订合法有效的买卖合同，杨光金、唐道英亦已合法占有该不动产。杨光金、唐道英向曾维均支付了120000元购房款，余款在曾维均拒绝接的情况下支付至重庆市大足区人民法院；杨光金、唐道英于2013年向法院提起要求办理产权过户的诉讼，而曾维均拒绝协助办理过户手续；即杨光金、唐道英已支付价款并提起要求办理过户的诉讼，涉讼房屋未办理过户非因杨光金、唐道英自身原因。故法院认为杨光金、唐道英对涉讼房屋享有排除执行的权利，涉讼房屋的查封裁定是否在买卖合同纠纷终审判决生效前作出，及杨光金、唐道英逾期付款与否均不足以对抗杨光金、唐道英要求排除执行的权利，关于王欣要求继续执行的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、《最

王欣以其对曾维均享有金钱债权为由，向重庆市江北区人民法院申请执行登记在曾维均名下的涉讼房屋，杨光金、唐道英以其系涉讼房屋买受人为由提出异议。曾维均与杨光金、唐道英之间签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，应属有效。涉讼房屋被法院查封前，曾维均与杨光金、唐道英已就该房屋签订合法有效的买卖合同，杨光金、唐道英亦已合法占有该不动产。杨光金、唐道英向曾维均支付了120000元购房款，余款在曾维均拒绝接的情况下支付至重庆市大足区人民法院；杨光金、唐道英于2013年向法院提起要求办理产权过户的诉讼，而曾维均拒绝协助办理过户手续；即杨光金、唐道英已

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终9147号上诉人（原审原告）：王欣，男，1979年5月3日出生，汉族，住山东省曹县。委托诉讼代理人：廖军，重庆索通律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：唐道英，女，1972年6月10日出生，汉族，住重庆市大足县。委托诉讼代理人：李化阳，男，系唐道英表兄，住重庆市大足县。被上诉人(原审被告)：杨光金，男，1967年10月19日出生，汉族，……