房屋买卖合同纠纷 （2017）津01民终7122号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在本案中，原、被告经协商一致于2017年1月21日签订《房屋买卖协议书》，该合同系双方当事人的真实意思表示、内容不违反相关法律规定，故一审法院认定该合同合法有效。原、被告虽然在合同履行细节方面发生争议，但双方均主张要求继续履行合同，故双方应按合同约定继续履行各自的义务。在签订合同后，原告已支付100000元定金，应继续支付剩余房款350000元，被告亦应配合原告办理涉案房屋的过户手续。原告要求被告履行合同、配合办理房屋过户手续的诉讼请求于法有据，予以支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。原告提交的证据不足以证明被告存在违约行为，故原告要求被告支付违约金的诉讼请求，不予支持。被告要求原告按照现在的房屋市场价格补交差价款，并没有合同约定或法律规定为依据，被告提交的证据亦不能证明原告存在违约行为，一审法院对被

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。在本案中，原、被告经协商一致于2017年1月21日签订《房屋买卖协议书》，该合同系双方当事人的真实意思表示、内容不违反相关法律规定，故一审法院认定该合同合法有效。原、被告虽然在合同履行细节方面发生争议，但双方均主张要求继续履行合同，故双方应按合同约定继续履行各自的义务。在签订合同后，原告已支付100000元定金，应继续支付剩余房款350000元，被告亦应配合原告办理涉案房屋的过户手续。原告要求被告履行合同、配合办理房屋过户手续的诉讼请求于法有据，予以支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终7122号上诉人（原审被告）王立艳，女，1982年4月2日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：王铁塔，天津市武清区148专线法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）魏红芬，女，1988年4月18日出生，汉族，住内蒙古乌兰察布市。委托诉讼代理人：李寯，北京市中盾律师事务所律师。上诉人王立艳因与被上诉人魏红芬房屋买卖合同纠纷一案，……