房屋租赁合同纠纷 （2019）浙0203民初10124号
裁判要旨
根据原、被告陈述，虽双方未签订书面合同，但已达成口头租赁协议，故原、被告之间的房屋租赁合同关系依法成立并有效。 因双方关于租期并未明确约定，故该租赁期限为不定期。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定“……不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，故原、被告均有权随时要求解除案涉合同。 而主张解除合同的，应当通知对方；合同自通知到达对方时解除。 本案中，被告陈述其于2016年8月即告知原告已搬离案涉房屋，虽该陈述包含解除合同的意思表示，但被告未举证证明其解除通知到达原告，且被告的相关物品仍在案涉房屋内，双方并未就解除事宜达成一致意见，亦未完成腾退交接事宜，故双方之间租赁合同仍在继续履行过程中，现原告认可合同解除之日为2017年12月31日，故本院对此予以确认。 合同解除后，被告无权占有该房屋，被告应当向原告支付尚欠的租金，并返还租赁物。 关于租金，因被告仅支付租金500元，故原告要求被告支付自2016年8月1日起按600元/月计算至合同解除之日止的租金10200元，于法有据，本院予以支持。 之后被告继续使用该房屋，至今尚未腾退，故应
摘要
陈圣萍与鲁克明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0203民初10124号 原告：陈圣萍，女，1959年6月14日出生，汉族，住浙江省宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：方芳（系原告女儿），女，1986年1月5日出生，汉族，住浙江省宁波市江**。 被告：鲁克明，男，1986年11月3日出生，汉族，户籍所在地江西省余干县，法律文书送达地址：浙江省宁波市江北区。 原告陈圣萍为与被告鲁克明房屋租……