房屋租赁合同纠纷 （2019）京0113民初27678号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 本案中双方仅在《北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）》签订后的第一年按照该合同履行，此后均为口头合同，除协商调整租金外未对其他事项作出明确约定，原告一次性交付被告一年的房屋租金，本院认为，双方后续虽未签订书面租赁合同，但已形成不定期租赁合同，双方均可以随时解除租赁合同。 原告提出解除租赁合同后已通知被告，并实际搬离涉诉房屋，被告虽辩称不知道其已经搬离，但承认发布房屋租赁信息是为了减少自身损失，因此，本院认为，原告有随时解除合同的权利，该不定期租赁合同的解除时间是原告微信通知到达被告之日、其实际搬离房屋之日即2018年12月19日；原告请求被告退还剩余租金于
摘要
仇建国与刘德然房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0113民初27678号原告仇建国，男，1976年2月11日出生，汉族，户籍地北京市顺义区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。 被告刘德然，男，1978年2月1日出生，汉族，户籍地山东省单县，住北京市，公民身份号码×××。 原告仇建国诉被告刘德然房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法公开开庭进行了审理。 原告仇建国、被告刘德然到庭参加诉讼。 本……