房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）京02民初529号

已经发生法律效力的判决确认，金麟置业公司未能按照其与华润医药公司签订的《拆迁补偿安置协议书》及《补充协议》约定的时间完成实物安置内容，据此应承担违约责任。华润医药公司要求金麟置业公司给付逾期安置违约金的诉讼请求符合上述协议约定及法律规定，本院予以支持。违约金的具体数额，本院从以下几方面予以考虑：第一、金麟置业公司已经提出要求依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，对本案争议的违约金数额予以调整；第二、《补充协议》采用逐年翻倍的方式计算违约金，凸显惩罚性特征，明显过高，应予调整；第三、华润医药公司未就其损失问题提供证据，金麟置业公司亦未就其提出的违约金过分高于损失的主张提供证据；第四、（2019）京02民终6204号判决对2015及2016年间的违约金予以确认，该案件审理过程中所做《房地产咨询报告》和该案的审理结果均可以作为本案的参考。综上，本院结合双方当事人所签协议约定，金麟置业公司的违约事实及其违约年限并综合上述考虑因素，对华润医药公司要求之2017及2018年之违约金数额予以酌情确定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适

已经发生法律效力的判决确认，金麟置业公司未能按照其与华润医药公司签订的《拆迁补偿安置协议书》及《补充协议》约定的时间完成实物安置内容，据此应承担违约责任。华润医药公司要求金麟置业公司给付逾期安置违约金的诉讼请求符合上述协议约定及法律规定，本院予以支持。违约金的具体数额，本院从以下几方面予以考虑：第一、金麟置业公司已经提出要求依据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，对本案争议的违约金数额予以调整；第二、《补充协议》采用逐年翻倍的方式计算违约金，凸显惩罚性特征，明显过高，应予调整；第三、华润医药公司未就其损失问题提供证据，金麟置业公司亦未就其提出的违约金过分高于损失的主张提供证据；第四、

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京02民初529号原告：华润医药商业集团有限公司。法定代表人：李向明，董事长。委托诉讼代理人：禹霖华，女，该公司职员。委托诉讼代理人：李剑，男，该公司职员。被告：北京金麟置业有限公司。法定代表人：田洪涛，董事长。委托诉讼代理人：高伯梁，北京市康达律师事务所律师。原告华润医药商业集团有限公司（以下简称华润医药公司）与被告北京金麟置业有限公司（以下简……