房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终75号

当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。XX公司承认李XX的诉讼请求，不违反法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款之规定，判决：解除原告李XX与被告佛山市三水XX房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》。案件受理费减半收取即50元，由李XX负担25元，由XX公司负担25元。上诉人李XX不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：一、原审判决认定事实不清，严重违反法定程序。1、一审中，XX公司始终不能向法庭提供涉案房屋的商品房预售许可证，一审法院也未依职权责令XX公司提供，导致不能确定涉案房屋是否具备预售条件，也就是案涉合同是否有效的事实没有查清，致使李XX不便于依法行使追索损失的下一步诉讼活动。2、案涉合同签订后，李XX通过广州菜鸟投资有限公司向XX公司支付购房款（该公司是与被XX公司合作的房地产中介公司），根据XX公司向李XX出示的购房款发票显示，2014年9月9日XX公司开具了一张广东省地方税收通用发票，证明收到李XX以转账方式支付的购房款80万元，由于XX公司提供给李XX的该发票是影印件，李XX为确定该发票的真伪，向三水地方税务局调查，被该局告知

当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。XX公司承认李XX的诉讼请求，不违反法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款之规定，判决：解除原告李XX与被告佛山市三水XX房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》。案件受理费减半收取即50元，由李XX负担25元，由XX公司负担25元。上诉人李XX不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：一、原审判决认定事实不清，严重违反法定程序。1、一审中，XX公司始终不能向法庭提供涉案房屋的商品房预售许可证，一审法院也未依职权责令XX公司提供，导致不能确定涉案房屋是否具备预售条件，也就是案涉合同是否有效的事实没有查清，致使李XX不便

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终75号上诉人（原审原告）：李XX，男，1965年1月5日出生，汉族，住广东省广州市天河区，委托诉讼代理人：蒙其焕，广东平洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市三水XX房地产开发有限公司。法定代表人：陈XX。委托诉讼代理人：林冬晓，广东百浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖迪尧，广东百浩律师事务所实习律师。上诉人李XX与被上诉人……