商品房销售合同纠纷 （2019）冀1024民初3338号

保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 被告未能按时归还涉案房屋按揭贷款，原告履行了担保责任，原告有权向被告追偿。 原告主张其代被告清偿的贷款本金、利息及罚息共计69732.14元，事实清楚，证据充分，因此，原告要求被告偿还其担保债务69732.14元的诉讼请求，本院予以支持。 原告要求按中国人民银行同期贷款利率支付逾期偿还保证金的利息。 因原、被告双方在《商品房买卖合同》及补充协议未约定逾期偿还保证金的利息，但约定日万分之二的违约金，因此，原告要求被告按中国人民银行同期贷款利率支付逾期偿还保证金的利息的请求，本院不予支持。 又由于原告未向本院提交其向被告催要保证金的通知，该违约金应从起诉之日起计算，因此，原告要求被告支付自2019年7月11日起至付清之日止按日万分之二计算违约金的请求，本院予以支持。 原告要求与被告解除《商品房买卖合同》及补充协议，并要求被告支付解除合同违约金218160.20元、承担原告实际支付的交易税费。 因原告在庭审中选择审理追偿权纠纷，上述请求与本案并非同一法律关系，本案不予处理。 依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四

香河京御房地产开发有限公司、聂连海、中国建设银行股份有限公司北京大兴支行商品房销售合同纠纷一审民事判决书

河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1024民初3338号 原告：香河京御房地产开发有限公司，住所地：香河县永清路西侧新华大街北侧（华夏城市规划展览中心）。 法定代表人：孟惊。 委托诉讼代理人：刘东艾，北京保和律师事务所律师。 被告：聂连海，男，1980年12月6日生，汉族，北京市通州区人，住通州区漷县。 第三人：中国建设银行股份有限公司北京大兴支行，营业场所：北京市大……