商品房销售合同纠纷 （2019）冀1024民初3234号

保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 被告未能按时归还涉案房屋按揭贷款，原告履行了担保责任，原告有权向被告追偿。 原告主张代被告偿还其担保债务8236.95元，事实清楚，证据充分，原告要求被告支付8236.95元的诉讼请求，本院予以支持。 原告要求被告按日千分之二支付违约金。 虽原、被告双方在《商品房买卖合同》及补充协议约定日千分之二的违约金，但该违约金过高，超过年利率24%，由于原、被告因借款担保合同产生违约金，参照民间借贷的利率，结合原告损失情况，本院酌定按年利率8%支付违约金，又由于原告未向本院提交其向被告催要保证金的通知，该违约金应从起诉之日起计算，因此，原告要求被告支付自2019年7月10日起至付清之日止按年利率8%计算违约金的请求，本院予以支持，对其余部分违约金的请求，本院不予支持。 原告要求解除与被告签订的《商品房买卖合同》与补充协议，并要求被告支付合同解除违约金111430元，因原告在庭审中选择审理追偿权纠纷，且上述请求与本案并非同一法律关系，因此，本案不予处理。 依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、最高人民法院《关于适用

香河京御房地产开发有限公司、刘国力、中国农业银行股份有限公司香河县支行商品房销售合同纠纷一审民事判决书

河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1024民初3234号 原告：香河京御房地产开发有限公司，住所地：香河县永清路西侧新华大街北侧（华夏城市规划展览中心）。 法定代表人：孟惊。 委托诉讼代理人：刘东艾，北京保和律师事务所律师。 被告：刘国力，男，1981年1月26日生，汉族，河南省鹿邑县人，住鹿邑县。 第三人：中国农业银行股份有限公司香河县支行，住所地：香河县新华大街7……