商品房预售合同纠纷 （2019）渝0111民初4093号
裁判要旨
原、被告自愿签订《重庆市商品房买卖合同》、《补充协议》，以及原、被告与中信银行股份有限公司重庆分行签订的《个人借款合同》、《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，是双方当事人真实意思的表示，合法有效。 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，被告郑雯不按合同约定向中信银行股份有限公司重庆分行清偿借款本息的行为已构成违约，原告远轩房地产公司因承担担保责任而被重庆市渝中区人民法院于2018年7月14日从银行账户上扣划550307.75元用于偿还被告郑雯所欠中信银行股份有限公司重庆分行债务，被告郑雯应将原告代为偿还的550307.75元给付给原告，并按合同约定支付违约金；对于违约金，双方在《补充协议》中约定，被告自原告承担担保责任之日起至被告实际偿还原告之日止，按原告代为偿付金额每日千分之二的标准向原告支付违约金，现原告要求被告按年利率24%计算违约金的主张，未超过双方约定的利率标准，符合法律规定，本院予以准许。 综上，依照《中华人
摘要
重庆远轩房地产开发有限公司与郑雯商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0111民初4093号原告：重庆远轩房地产开发有限公司，住所地重庆市渝北区金开大道58号附1-20号，统一社会信用代码91500000577179009D。 法定代表人：邹淑媛，董事长。 委托诉讼代理人：张敏，北京市鑫诺（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张欣然，北京市鑫诺（重庆）律师事务所律师。 被告：郑雯，女，1986年12月25日出生……