商品房预售合同纠纷 （2019）渝0111民初1937号
裁判要旨
原、被告自愿签订《重庆市商品房买卖合同》、《补充协议》，以及原、被告与中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行签订的《个人购房担保借款合同》，是双方当事人真实意思的表示，合法有效。 当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 本案中，被告彭涛不按合同约定向中国农业银行股份有限公司重庆渝中支行清偿借款本息的行为已构成违约，原告因此而承担担保责任，分别于2016年2月29日、2016年6月30日代被告彭涛支付了借款本息共计12652.99元，被告应予以清偿，并按合同约定支付违约金。 对于违约金，双方在《补充协议》约定，被告自原告承担担保责任之日起至被告实际偿还原告之日止，按原告代为偿付金额每日千分之一的标准向原告支付违约金，现原告要求被告按年利率24%计算违约金的主张，未超过双方约定的利率标准，综上，对原告要求被告向其支付12652.99元，并从代付之日起至还清之日止，按年利率24%支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民
摘要
重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司与彭涛商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0111民初1937号原告:重庆泽京实业发展（集团）有限责任公司，住所地重庆市大足区棠香街道办事处佛都大道**“香霏街”**楼，统一社会信用代码915002255590338237。 法定代表人：郑师明，总经理。 委托诉讼代理人：陈建，男，该公司员工。 （特别授权）被告:彭涛，男，汉族，1995年10月14日出生，住重庆市大足区。 原告重庆泽京实……