商品房预售合同纠纷 （2019）渝0241民初2369号
裁判要旨
原告泽京公司与被告江泽易签订的《重庆市商品房买卖合同》及相关补充协议、及原告泽京公司与被告江泽易、第三人农商行秀山支行签订的《个人房屋按揭贷款合同》是在各方协商一致的基础上签订，系各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规效力性强制规定，未损害他人利益，应为有效合同，对各方当事人均具有约束力，各方约定按照合同约定行使合同权利、履行合同义务。 《重庆市商品房买卖合同》及相关补充协议、《个人房屋按揭贷款合同》签订后，被告江泽易虽然通过首付和银行按揭支付了全部购房款，已履行了购房款的义务，但被告江泽易从2019年4月起未按时支付按揭贷款，已构成违约，按照《重庆市商品房买卖合同》补充协议第四条关于乙方未按时交纳按揭月供的约定，1.若乙方原因（包括乙方未按时交纳月供款、乙方出现任何违反按揭贷款合同约定）导致甲方向银行承担担保责任的，则乙方应立即偿还交付代为交纳的全部款项，且按照交付垫付款项的30%承担违约责任。 逾期偿还的，乙方除向承担违约金外，还应按日付金额千分之一的标准向甲方支付资金占用费，直至还清全部款息为止。 2.若乙方出现累计3期逾期支付银行按揭贷款，或者乙方自甲方承担保证责任之日起
摘要
重庆泽京鸿乐置业发展有限公司与江泽易商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0241民初2369号 原告：重庆泽京鸿乐置业发展有限公司，住所地重庆市秀山县中和街道凤翔路，统一社会信用代码91500241094996063Y。 法定代表人：芦志省，该公司总经理。 委托诉讼代理人：严欢，该公司员工。 被告：江泽易，男，汉族，1963年06月29日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。 第三人：……