商品房预售合同纠纷 （2018）渝05民终1382号
裁判要旨
李亚东、钟京润与城海公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及其补充协议，系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，各方均应严格按约履行自己的义务，否则应依法承担违约责任。关于城海公司办证起算时间以何时为准问题。李亚东、钟京润与城海公司签订的《重庆市商品房买卖合同》第七条约定城海公司应当于2015年8月31日前将房屋交付李亚东、钟京润，而城海公司于2015年8月22日按约定地址向李亚东、钟京润邮寄接房通知书后，李亚东、钟京润未按期接房，根据《重庆市商品房买卖合同》补充协议第九条约定“7、……因乙方原因未收到甲方交房通知或者乙方怠于接房的，本合同约定的交付日期视为房屋交付使用时间”，2015年8月31日应视为房屋交付时间；而且，李亚东、钟京润与重庆城之海物业管理有限公司签订的《新建商品房屋质量保证书》第十三条载明了“本商品房交付日期为2015年8月31日”，城海公司作为保证单位在该保证书上加盖了公章，说明李亚东、钟京润与城海公司一致认可2015年8月31日为交房时间。结合本案相关事实，虽然能够确认李亚东、钟京润签署《接房声明》的2017年6月17日为实际交房时间，
摘要
重庆城海实业发展有限公司与钟京润李亚东商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝05民终1382号上诉人（原审被告）重庆城海实业发展有限公司，住所地重庆市江津区几江南干道16号地块鹏程花园1幢1层12号，统一社会信用代码91500116599213415D。法定代表人：刘猛，董事长。委托诉讼代理人：谢俊先，重庆永和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李亚东，男，汉族，1990年10月24日出生，住重庆市渝中区。被上诉人（原……