商品房预售合同纠纷 （2018）渝05民终1377号
裁判要旨
韦利君与城海公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及其补充协议，系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，各方均应严格按约履行自己的义务，否则应依法承担违约责任。关于韦利君请求城海公司支付迟延办理合同登记备案的违约金941.9元问题。根据《重庆市商品房买卖合同》补充协议第十条的约定，城海公司应于2014年1月27日前取得土地房屋登记机构的合同备案登记受理单，但却于同年2月14日才取得，已逾期18天；根据《重庆市商品房买卖合同》第十二条第三款第（1）项的约定，城海公司应向韦利君支付合同逾期备案登记的违约金为997.3元（554065元×1%×1%元/天×18天），并于2014年3月16日内支付。但是，韦利君的该项请求于《中华人民共和国民法总则》施行日即2017年10月1日前，已超过当时的法定2年诉讼时效期间，即使该部分请求的诉讼时效期间为韦利君主张的3年，于其起诉时也已届满，更何况韦利君的该主张于法无据，而且，韦利君又未举证证明存在导致诉讼时效中止、中断或延长的法定事由，故其该项请求不予支持；城海公司对此的抗辩理由成立，予以采纳。关于韦利君请求城海公司支付逾期办
摘要
重庆城海实业发展有限公司与韦利君商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝05民终1377号上诉人（原审被告）重庆城海实业发展有限公司，住所地重庆市江津区几江南干道16��地块鹏程花园1幢1层12号，统一社会信用代码91500116599213415D。法定代表人：刘猛，董事长。委托诉讼代理人：谢俊先，重庆永和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）韦利君，女，汉族，1972年03月24日出生，住重庆市江津区。委托诉讼代……