商品房预售合同纠纷 （2018）渝05民终1387号
裁判要旨
李涵与城海公司重庆城海实业发展有限公司签订的《重庆市商品房买卖合同》合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务，否则应承担相应的违约责任。李涵按约履行完付款义务后，城海公司也应按约向李涵交付房屋，并为李涵办理房屋产权登记。《重庆市商品房买卖合同》第七条约定城海公司应当于2015年8月31日前将房屋交付李涵，同时附件五补充协议第九条约定“7、……因乙方原因未收到甲方交房通知或者乙方怠于接房的，本合同约定的交付日期视为房屋交付使用时间”。城海公司于2015年8月向李涵邮寄接房通知后，李涵于2015年8月31日对涉案房屋进行了验收，可知李涵收到了城海公司邮寄的接房通知，只是因为某些问题未按期接房。据此，合同约定的交房日期即2015年8月31日应视为房屋交付使用时间。《重庆市商品房买卖合同》附件五补充协议第十条约定，城海公司应当在交房之日即2015年8月31日起180日内即2016年2月27日前为李涵办理涉案房屋的产权登记，而城海公司于2016年9月28日才取得产权登记业务受理单，从2016年2月27日起至2016年9月28日止，城海公司实际迟延215天，已超过60天，根据约定应按日向李涵支付已
摘要
重庆城海实业发展有限公司与李涵商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝05民终1387号上诉人（原审被告）重庆城海实业发展有限公司，住所地重庆市江津区几江南干道16号地块鹏程花园1幢1层12号，统一社会信用代码91500116599213415D。法定代表人：刘猛，董事长。委托诉讼代理人：谢俊先，重庆永和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李涵，女，汉族，1976年1月9日出生，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：曹……