民间借贷纠纷 （2021）闽09民终367号

该协议是附有生效条件的合同，属于事实认定错误。案涉协议第九条约定“本协议自甲乙丙三方签订之日起生效……”，可见该协议并没有对效力附条件，应认定为诺成性合同，自协议签订之日起生效。按照（2016）最高法民终484号公报案例（上诉人通州建总集团有限公司与被上诉人内蒙古兴华房地产有限责任公司建设工程施工合同纠纷案）的观点，除当事人明确约定外，当事人于债务清偿期限届满后签订的以物抵债协议，并不以债权人现实地受领抵债物，或取得抵债物所有权、使用权等财产权利，为成立或生效要件。只要双方当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即有效，因此案涉乙方抵债协议合法有效。尤信云已依协议约定将××商务大楼××幢××、××、××单元商品房买卖合同交付给陈康雯，陈康雯业于2015年11月19日签署收条表示已收到商品房买卖合同。后续出现的导致案涉商品房无法交付的情形不是尤信云所能预见的，且应当认定为是正常的商品房投资风险，该风险应由陈康雯自行承担。因此尤信云已经依法依约履行了合同义务，以房抵债协议已履行完毕，原债权债务关系已依法抵销。2.原审法院认为尤信云支付的113万元利息系双方800

该协议是附有生效条件的合同，属于事实认定错误。案涉协议第九条约定“本协议自甲乙丙三方签订之日起生效……”，可见该协议并没有对效力附条件，应认定为诺成性合同，自协议签订之日起生效。按照（2016）最高法民终484号公报案例（上诉人通州建总集团有限公司与被上诉人内蒙古兴华房地产有限责任公司建设工程施工合同纠纷案）的观点，除当事人明确约定外，当事人于债务清偿期限届满后签订的以物抵债协议，并不以债权人现实地受领抵债物，或取得抵债物所有权、使用权等财产权利，为成立或生效要件。只要双方当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即有效，因此案涉乙方抵债协议合法有效。尤信云已依协议约

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽09民终367号上诉人（原审原告）：陈康雯，女，1972年12月15日出生，汉族，户籍地福建省宁德市东侨经济开发区，现住福建省宁德市东侨经济开发区。委托诉讼代理人：谢建军，福建之秀律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈长景，福建之秀律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：尤信云，男，1964年3月24日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。上诉人（原……