房屋买卖合同纠纷 （2013）合民一终字第02346号

原告起诉依据的是双方的购售办公用房协议书，而该协议书并没有对办理土地使用权证以及承担土地出让金、交纳契税、评估费等进行明确约定，因此原告的起诉没有具体的事实理由。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回安徽省技术进出口股份有限公司的起诉。安徽省技术进出口股份有限公司上诉称：双方协议约定：商厦竣工交付后，共同到有关部门办理所购房屋产权转移手续，费用由被上诉人安徽省食品公司承担。上述约定的房屋产权转移显然应包括房屋产权证书和土地使用权证两部分内容，否则将失去房屋的完整性。此外，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条的规定，作为受让方的被上诉人自合肥市城市改造工程指挥部受让涉案房屋时，应当办理土地使用权的出让手续，并缴纳土地使用权出让金。原审疏于对相关事实的审查，迳以双方无相关约定为由，裁定驳回本公司的起诉，缺乏依据。请求二审法院撤销原裁定，指令原审法院对本案进行审理。安徽省食品公司二审辩称：本公司已依约履行了办理房屋产权证的义务。涉案房屋土地使用权证的办理涉及的相关法规政策的衔接问题，协议约定的“土地使用费”与“土地出让金”并非同一

原告起诉依据的是双方的购售办公用房协议书，而该协议书并没有对办理土地使用权证以及承担土地出让金、交纳契税、评估费等进行明确约定，因此原告的起诉没有具体的事实理由。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第（三）项之规定，裁定如下：驳回安徽省技术进出口股份有限公司的起诉。安徽省技术进出口股份有限公司上诉称：双方协议约定：商厦竣工交付后，共同到有关部门办理所购房屋产权转移手续，费用由被上诉人安徽省食品公司承担。上述约定的房屋产权转移显然应包括房屋产权证书和土地使用权证两部分内容，否则将失去房屋的完整性。此外，依照《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条的规定，作为受让方的被上诉

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）合民一终字第02346号上诉人（原审原告）：安徽省技术进出口股份有限公司。法定代表人：范阳，董事长。委托代理人：王成玮，男，该公司职工。委托代理人：韦大文，安徽众城高昕律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽省食品公司。法定代表人：宣新河，总经理。委托代理人：马青松，安徽华洋邦乘律师事务所律师。上诉人安徽省技术进出口股份有限公司因与被上诉人安……