共有物分割纠纷 （2018）沪02民终3982号
裁判要旨
王瑞玲据以使用系争房屋的《上海市房屋租赁合同》已于2015年10月31日到期届满，双方未再续签合同，但王瑞玲仍继续使用系争房屋并支付租金至2016年11月底，郭锦贞也收取该笔租金，故应视为原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。上海市虹口区人民政府于2015年12月3日作出房屋征收决定，根据双方签订的《上海市房屋租赁合同》，房屋租赁期至2015年10月31日届满，之后双方形成了不定期租赁合同，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。2017年9月13日上海仲裁委员会作出了仲裁裁决，王瑞玲将房屋移交给郭锦贞，且王瑞玲于2017年11月14日将房屋归还郭锦贞，双方的租赁关系已经终止。征收的实施是一个过程，王瑞玲是直至2017年11月14日将系争房屋归还郭锦贞，而上海市第二中级人民法院于2018年1月15日对郭锦贞要求撤销虹口区政府作出的沪虹府房征补[2016]213号房屋征收补偿决定的诉讼请求作出判决，驳回郭锦贞的诉讼请求，因此在王瑞玲交还系争房屋之前，双方的租赁合同仍可履行，系争房屋并未被征收拆除，郭锦贞已按约将房屋交付王瑞玲使用，郭锦贞所有的系争房屋的性质为店铺，本身即具有经营性质。而
摘要
王瑞玲与郭锦贞共有物分割纠纷二审民事判决书 共有物分割纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3982号上诉人(原审原告)：王瑞玲，女，1958年12月3日出生，蒙古族，住上海市。委托诉讼代理人：焦春伟，上海远业律师事务所律师。委托诉讼代理人：王占芬(系王瑞玲之夫)，男，住上海市。被上诉人(原审被告)：郭锦贞，女，1971年10月11日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：张建敏(系郭锦贞之夫)，男，住上海市。委托诉讼代理人：田……