房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0114民初5518号

原告弘金地南京分公司与被告清涌公司签订的房屋租赁合同及其补充协议系双方真实意思表示，合法有效。 关于房屋租赁合同及其补充协议解除的问题。 合同法第二百二十七条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 合同法第九十六条规定，当事人一方依照法定解除合同的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 本案中，被告清涌公司自2018年8月3日起欠付租金，被告清涌公司在向原告弘金地南京分公司出具支付租金承诺书后仍未按约支付租金，原告弘金地南京分公司于2019年8月5日向被告清涌公司发出解除租赁合同通知书，被告清涌公司对解除租赁合同通知并未提出异议。 因此，本案房屋租赁合同及其补充协议自2019年2月28日解除。 关于被告清涌公司返还房屋、支付租金及占有使用费、物业费、水电费、免租期租金等问题。 合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并

原告深圳市弘金地体育产业有限公司南京分公司与被告南京清涌商务服务有限公司、中传华夏（江苏）企业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0114民初5518号原告：深圳市弘金地体育产业有限公司南京分公司，住所地南京市雨花台区板桥新城管委会1楼105室，统一社会信用代码91320114580458236K。 法定代表人：谢清，该公司经理。 委托诉讼代理人：于潜，上海德恳律师事务所律师。 被告：南京清涌商务服务有限公司，住所地南京市雨花台区板桥新城管委会板谷路（金地体育花园服……