物业服务合同纠纷 （2019）云2601民初1561号
裁判要旨
文山市旭辉物业服务有限责任公司提交的第1、2组证据余学敏无异议，且客观真实，与本案相关联，本院予以采信；第3、4、5、6组证据结合庭审查明事实，能够相互印证文山市旭辉物业服务有限责任公司对文山市文新商贸街商住楼小区进行物业管理，因余学敏拖欠物业管理费进行诉前催收的事实，客观真实，与本案相关联，本院均予以采信。 对有异议的证明观点本院将根据双方提交的证据及查明的事实综合进行评判。 余学敏针对其辩解，向本院提交9张照片，证明文山市旭辉物业服务有限责任公司服务不到位、管理不到位、管理脏乱差，没有达到服务标准。 文山市旭辉物业服务有限责任公司对余学敏提交的证据真实性予以认可，但对合法性、关联性及证明观点不予认可，认为照片只能显示拍照时小区现状。 本院认为，余学敏提交的9张照片虽然真实，但只能反映拍照时小区某一角落的状况，并不能客观地呈现小区的日常状况，对该组证据，本院不予采信。 本院经审理认定事实如下：2014年4月16日，文山市旭辉物业服务有限责任公司与建设单位文山阳光房地产开发集团有限公司签订了《文山阳光房地产开发集团有限公司物业管理委托承包协议》约定，文山阳光房地产开发集团有限公司把文山
摘要
文山市旭辉物业服务有限责任公司与余学敏物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省文山市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2601民初1561号原告：文山市旭辉物业服务有限责任公司，统一社会信用代码91532621592012506K，住所地：文山市开化街道永通社区开化中路（市检察院院小区一幢一单元402室）。 法定代表人：李雯，董事长。 委托诉讼代理人：赵汝琼，女，1977年1月8日生，汉族，大专文化，住文山市，系文山市旭辉物业服务有限责任公司法务专员（特别授权）……