物业服务合同纠纷 （2019）云2601民初1547号
裁判要旨
张仕普认可其购买的文新商贸街13-4-602号房屋原告进行物业管理的事实，根据合同的相对性，原告提交的第1组证据《文山阳光房地产开发集团有限公司物业管理委托承包协议》，不必经过被告签字认可，同时印证该合同的客观真实性，对原告提交的第1组证据，本院予以采信；第2组证据被告张仕普无异议，系其购买房屋的相关材料，客观真实，与本案相关联，本院予以采信；第3、4、5、6组证据结合庭审查明事实，能够相互印证原告对文山市文新商贸街商住楼小区进行物业管理，因被告未交物业管理费，原告起诉前曾向被告催收的事实，客观真实，与本案相关联，本院均予以采信。 对有异议的证明观点，本院将根据双方提交的证据及查明的事实综合进行评判。 张仕普对其主张，向本院提交《照片》三张，用于证明楼顶的蓄水池漏水，上水管道破漏，一楼公用大门锁一直处于损坏状态。 经质证，旭辉物业公司的质证意见是：该证据的三性均不认可，照片只能证明当时的情况，该照片不能证明原告未尽到物业服务，被告拍摄的照片也不能证明是否是被告未缴纳服务费之后还是之前。 本院认为，张仕普提交的三张照片客观真实，与本案相关联，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证
摘要
文山市旭辉物业服务有限责任公司与张仕普物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省文山市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2601民初1547号原告：文山市旭辉物业服务有限责任公司，统一社会信用代码：91532621592012506K。 住所地：文山市开化街道永通社区开化中路（市检察院院小区******）。 法定代表人：李雯，董事长。 委托诉讼代理人：柏再福，文山市旭辉物业服务有限责任公司法务专员（特别授权）。 被告：张仕普，男，1955年9月27日生，汉族，云南……