案外人执行异议之诉 （2021）鲁08民终1388号

李英与张鹏签订《房屋买卖合同》的时间是2014年10月11日，自2015年1月份李英即开始实际占有使用上述房屋，至2018年9月4日李英付清了全部房款，上述事实已由一审法院生效判决确认，上述《房屋买卖合同》也已确认合法有效，而一审法院对张鹏名下位于金乡县的查封时间是2017年5月5日，即案涉《房屋买卖合同》的签订时间、李英实际占有使用房屋的时间均发生在一审法院查封之前，且李英已付清了全部购房款。上述情形符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第一项、第二项、第三项的规定。2018年9月4日李英付清全部房款后，即可办理房屋过户登记手续，但在此前该房屋已被依法查封，依法已不能办理过户登记手续，对于该房屋至今未办理过户登记手续，并非因买受人李英自身原因导致，不能认定李英存在过错。因此，李英提出的执行异议属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的情形，应当认定李英已依法取得金乡县学府名门小区17号楼一单元501室房屋的所有权，并不得对案涉房屋进行强制执行。综上，李英要求确认案涉房屋归其所有，并停止强制执行的诉讼请求

李英与张鹏签订《房屋买卖合同》的时间是2014年10月11日，自2015年1月份李英即开始实际占有使用上述房屋，至2018年9月4日李英付清了全部房款，上述事实已由一审法院生效判决确认，上述《房屋买卖合同》也已确认合法有效，而一审法院对张鹏名下位于金乡县的查封时间是2017年5月5日，即案涉《房屋买卖合同》的签订时间、李英实际占有使用房屋的时间均发生在一审法院查封之前，且李英已付清了全部购房款。上述情形符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条第一项、第二项、第三项的规定。2018年9月4日李英付清全部房款后，即可办理房屋过户登记手续，但在此前该房屋已被依法

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁08民终1388号上诉人（原审被告）：隋秀侠，女，1971年9月4日出生，汉族，居民，住山东省金乡县。委托诉讼代理人：李坤，山东金华表律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李英，女，1982年1月1日出生，汉族，农民，住山东省金乡县。委托诉讼代理人：刘新民，金乡华宇法律服务所法律工作者。原审第三人:张鹏，男，1983年9月5日出生，汉族，居民……