房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）浙01民终4392号

王霞云与远大房产公司之间的《房屋拆迁安置协议》系双方真实意思的表示，双方均应切实履行。依据该协议，王霞云原房屋被拆迁，后经回迁取得坐落于杭州市拱墅区远大花园15幢4单元404室、18幢1单元501室、18幢1单元502室、18幢1单元503室的房屋，双方对此并无异议。远大房产公司对于回迁房屋应负有协助王霞云办理相关产权登记变更手续的义务，远大房产公司在回迁安置后未能及时履行协助义务，属于违约，故王霞云要求其履行协助义务的请求，应予以支持。但庭审中查明远大花园15幢4单元404室目前未完成初始登记，导致产权变更客观上存在障碍，故对王霞云目前要求远大房产公司协助办理该套房屋登记手续的诉请，本案中不予支持。远大房产公司辩称王霞云未完成支付全额回购款的先履行义务，原审法院认为对于回迁房屋的回购单价，协议中进行了约定，对于超面积部分按商品房价格进行结算，在回迁过程中，王宗六与王霞云已经先后支付了60余万元款项用于回购安置房，远大房产公司主张超面积部分应按每平方米15000元计算，但双方并未就此价格达成一致意见，远大房产公司也未提交充足证据证明回迁当时的商品房价格为每平方米15000元，故对远大房

王霞云与远大房产公司之间的《房屋拆迁安置协议》系双方真实意思的表示，双方均应切实履行。依据该协议，王霞云原房屋被拆迁，后经回迁取得坐落于杭州市拱墅区远大花园15幢4单元404室、18幢1单元501室、18幢1单元502室、18幢1单元503室的房屋，双方对此并无异议。远大房产公司对于回迁房屋应负有协助王霞云办理相关产权登记变更手续的义务，远大房产公司在回迁安置后未能及时履行协助义务，属于违约，故王霞云要求其履行协助义务的请求，应予以支持。但庭审中查明远大花园15幢4单元404室目前未完成初始登记，导致产权变更客观上存在障碍，故对王霞云目前要求远大房产公司协助办理该套房屋登记手续的诉请，本案中不

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终4392号上诉人（原审原告）：王霞云，女，1964年3月1日出生，汉族，住杭州市拱墅区。委托代理人：游海明，浙江永大联合律师事务所律师。委托代理人：贾明，浙江浙民律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江远大房地产开发有限公司，住所地杭州市下华光巷58号浙江国贸大厦1008室。法定代表人：吴谦，总经理。委托代理人：陈国杭，杭州市经纶法……