物权保护纠纷 （2016）鲁01民终4424号

闫秋生在本案中的诉讼请求为要求判令闫军搬离其所有的槐荫区新沙小区47号楼3单元601室，其该项诉讼请求是以其对槐荫区新沙小区47号楼3单元601室房屋享有所有权为基础。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。闫秋生说明本案所涉房屋系济南市槐荫区美里湖街道办事处新沙王庄村民委员会（以下简称新沙村委会）开发，无产权证。由其陈述表明涉案房屋尚未办理所有权登记。其还就涉案房屋的来源提供《房屋买卖合同》一份，载明出卖人为新沙村委会，买受人为陈克明，所购房屋的基本情况为新沙小区47号楼3单元601号房；计价方式与价款为按建筑面积计算，每平方米1580元，总金额169439.20元，地下室建筑面积为25.51平方米，单价1000元，总金额25510元，合计总价款为194949.20元。在该合同的后部写明“此房产权，现已转让给闫秋生、曹雪平所有”，加盖有新沙村委会印章，时间为2009年8月26日。由该合同载明内容，显示本案所涉房屋为新沙村委会开发，闫秋生并非该村集体经济组织成员，其购买的该

闫秋生在本案中的诉讼请求为要求判令闫军搬离其所有的槐荫区新沙小区47号楼3单元601室，其该项诉讼请求是以其对槐荫区新沙小区47号楼3单元601室房屋享有所有权为基础。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。闫秋生说明本案所涉房屋系济南市槐荫区美里湖街道办事处新沙王庄村民委员会（以下简称新沙村委会）开发，无产权证。由其陈述表明涉案房屋尚未办理所有权登记。其还就涉案房屋的来源提供《房屋买卖合同》一份，载明出卖人为新沙村委会，买受人为陈克明，所购房屋的基本情况为新沙小区47号楼3单元6

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁01民终4424号上诉人（原审原告）：闫秋生，男，1962年10月19日出生，汉族，户籍所在地河北省邯郸市，现住济南市。委托诉讼代理人：张昭鑫，山东坤泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：闫军，男，1985年1月15日出生，汉族，户籍所在地河北省邯郸市，现住济南市。上诉人闫秋生因与被上诉人闫军物权保护纠纷一案，不服济南市槐荫区人民法院（20……