房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终7253号

房地产转让应当签订书面转让合同。法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，原、被告之间虽未签订书面的商品房买卖合同，但原告已支付购房款，被告亦已向原告交付房屋，双方之间的房屋买卖合同成立。且该合同系原、被告真实的意思表示，合同内容不违反法律或者行政法规的规定，该合同自成立时生效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。现案涉房屋已具备办证条件，且被告同意协助原告办理案涉房屋的所有权证，故对于原告要求确认原、被告双方之间的房屋买卖合同有效、被告协助办理房屋登记手续的诉讼请求，予以支持。因案涉房屋的编号发生改变以及被告工作人员的疏忽，被告在交付原告房屋时错将与约定不符的两处网点房屋交付给原告，现原、被告双方均同意按照现在实际交付的房屋履行，故双方应当按照该实际交付的房屋进行房款结算。鉴于原、被告对购买房屋时的单价、建筑面积以及是否包括夹层面积等约定不明，且原、被告双方不能达成一致协议，故应综合本案情况或交易习惯确定。被告于2011年8月18日为原告出具的专用收款收据中载明房款为2,172,838.50元，房号为富城花园网

房地产转让应当签订书面转让合同。法律、行政法规规定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。本案中，原、被告之间虽未签订书面的商品房买卖合同，但原告已支付购房款，被告亦已向原告交付房屋，双方之间的房屋买卖合同成立。且该合同系原、被告真实的意思表示，合同内容不违反法律或者行政法规的规定，该合同自成立时生效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。现案涉房屋已具备办证条件，且被告同意协助原告办理案涉房屋的所有权证，故对于原告要求确认原、被告双方之间的房屋买卖合同有效、被告协助办理房屋登记手续的诉讼请求，予以支持。因案涉房屋的编号发生改变以及被告工作人员的

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2017）辽02民终7253号上诉人(原审原告、反诉被告)：杨华，女，1971年9月25日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：郝惠洁，辽宁华夏律师事务所律师。被上诉人(原审被告、反诉原告)：大连金宝福房地产开发有限公司，住所地瓦房店市北共济大街交电大楼七楼。法定代表人……