合资、合作开发房地产合同纠纷 （2013）梧民申字第16号

一、关于是以实际交付的土地面积或是以合同约定的土地面积为准支付红利款，耀盛公司是否违约的问题。按照双方签订的《合作开发协议》和《合作开发补充协议》约定的内容：1、申请再审人龙新村委、龙新八社、龙新九一社、龙新九二社、龙新十社投入建设的土地分为1、2号地共40亩，两号地各占20亩，1号地经实际测量，双方认可为12.6亩；2、2号地在双方签订协议时，因存在与其他人的租赁关系尚未期满，在2号地租赁期满前，耀盛公司只对1号地12.6亩，每亩8000元，共支付红利款100800元，另耀盛公司对2号地每年给5000元申请再审人至原租赁期满；3、2号地原租赁期满后，2号地20亩自动转入合作开发协议，按照双方签订的合作开发协议执行；4、2号地20亩原租赁期满的最后时间是2011年2月28日。5、1号地在2号地20亩自动转入合作开发协议后，何计算红利款，未有明确；6、《合作开发协议》只明确每年总的红利款，没有具体计算方式；7、每年的红利款在当年1月30日前付清；耀盛公司不及时缴交红利款，则按每天向申请再审人支付所欠交红利款总额的1‰的违约金，逾期超一年申请再审人有权提出解除合同。再结合案件证据材料所反映

一、关于是以实际交付的土地面积或是以合同约定的土地面积为准支付红利款，耀盛公司是否违约的问题。按照双方签订的《合作开发协议》和《合作开发补充协议》约定的内容：1、申请再审人龙新村委、龙新八社、龙新九一社、龙新九二社、龙新十社投入建设的土地分为1、2号地共40亩，两号地各占20亩，1号地经实际测量，双方认可为12.6亩；2、2号地在双方签订协议时，因存在与其他人的租赁关系尚未期满，在2号地租赁期满前，耀盛公司只对1号地12.6亩，每亩8000元，共支付红利款100800元，另耀盛公司对2号地每年给5000元申请再审人至原租赁期满；3、2号地原租赁期满后，2号地20亩自动转入合作开发协议，按照双方

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）梧民申字第16号申请再审人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）梧州市长洲区龙新村民委员会（以下简称龙新村委）。法定代表人李业生，该村民委员会主任。申请再审人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）梧州市长洲区龙新村第八经济合作社（以下简称龙新村八社）。诉讼代表人杨树华，该组组长。申请再审人（一审原告、反诉被告、二审被上诉人）梧州市长洲区龙新……