房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁1324民初8133号
裁判要旨
原告沈爱志、被告胥星龙之间签订的《房屋买卖合同书》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认，双方当事人应当按照合同约定履行相关权利义务。 被告胥星龙应按照双方约定将涉案房产过户给原告沈建志。 原告沈爱志、被告胥星龙在合同中约定被告胥星龙承诺和保证出售的房产产权清楚，无抵押、担保、查封、出售出租等影响乙方实现产权变更登记的情形，2019年9月10日被告向他人借款办理了房屋抵押手续，构成违约，原告沈爱志要求被告支付违约金符合法律规定，本院依法予以支持。 原告谢飞飞非合同相对方，根据合同相对性原理，原告沈爱志要求被告胥星龙履行合同义务及支付违约金无事实依据及法律依据，本院依法不予支持。 被告胥星龙经本院开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对原告沈建志主张的事实及诉讼请求自行放弃抗辩的权利，不影响本院在查明本案事实的基础上依法裁判。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二十五条、第三十二条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、原告
摘要
沈建志、谢飞飞等与胥星龙房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省兰陵县人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁1324民初8133号原告：沈建志，男，汉族，1990年9月7日生，居民，住兰陵县。 原告：谢飞飞，女，汉族，1989年12月1日生，居民，住兰陵县。 原告委托诉讼代理人：宋会会，山东瑞纳律师事务所律师。 被告：胥星龙，男，汉族，1989年2月20日生，居民，住兰陵县。 原告沈建志、谢飞飞与被告胥星龙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年12月6……