房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0481民初7294号
裁判要旨
合法、有效的合同受法律保护，当事人履行合同应当遵循诚实信用原则，秉持契约精神。 对于两被告就自认为属擅自处分家庭共同财产故应属无效协议的辩解意见。 本院认为，在拆迁安置时，被告彭卫星与其父亲系分别与拆迁部门签订的拆迁补偿安置协议，案涉房屋属于依据彭卫星个人的拆迁安置面积获得的安置房产，彭卫星及沈琴的出售行为应当属于有权处分，对于该辩解意见不予采纳。 对于两被告就涉案标的不明确，协议无法履行的辩解意见。 本院认为，案涉买卖协议系被告彭卫星、沈琴与两原告所签订，被告彭卫星的父亲不是合同相对人，其是否能获得安置房产不影响两原告依约履行协议。 案涉房屋客观存在，且已经具备交付的条件，故对该辩解意见，本院也不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十条之规定，判决如下：被告彭卫星、沈琴于本判决生效之日起十五日内至第三人溧阳市万达房地产开发有限公司处办理房屋接收及缴费手续；被告彭卫星、沈琴在接收上述房屋后，应于十五日内将上述房屋交付给原告冯春、史玉萍。 案件受理费6840元（已减半收取），由被告彭卫星、沈琴负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向
摘要
冯春、史玉萍与彭卫星、沈琴房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0481民初7294号原告：冯春，男，1960年2月5日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 原告：史玉萍，女，1965年1月5日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 两原告共同委托诉讼代理人：郑书婷。 两原告共同委托诉讼代理人：吴富春。 被告：彭卫星，男，1982年6月27日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 被告：沈琴，女，1983年1月13日生，汉族，溧阳……