房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0502民初3914号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 被告虽然不是案涉房屋的所有权人，但被告从他人手中租赁案涉房屋后将房屋转租给原告并签订《店铺转让协议书》，协议约定的租赁期至2019年9月29日届满，转租费用包括房屋租金20000元和转让费20000元共计40000元。 协议签订后原告向被告支付了租金和转让费40000元并实际接手使用房屋到协议约定的租期届满日期，案涉房屋的所有权人赵勇雄虽然不同意租户转租，但因原、被告之间的转租行为已经成为事实且已实际履行，租赁期又届满，赵勇雄向原告出具“说明”也同意原告继续使用房屋至2019年12月30日，因此原、被告签订的《店铺转让协议书》约定的权利义务已经全部履行完毕，原告要求解除《店铺转让协议书》不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条”有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或
摘要
周雅婷与周晓娜房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初3914号原告：周雅婷，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。 被告：周晓娜，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。 委托诉讼代理人：刘涛，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。 系周晓娜朋友，代理权限为特别授权。 原告周雅婷与被告周晓娜房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了……