物权保护纠纷 （2016）京03民终9074号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现北京市运输公司作为涉案场地的所有权人主张收回涉案场地，袁鸿斌以自养组等抗辩，通过北京市运输公司、袁鸿斌陈述可以确定袁鸿斌所在房屋的历史起源于自养组，袁鸿斌所在自养组在2003年之后已经撤销，时至今日已经十年有余，法院对袁鸿斌合法占用的抗辩理由不予采纳。后单位的盖房等事由不足以对抗北京市运输公司现在的诉讼请求，故法院对北京市运输公司要求袁鸿斌腾退位于北京市朝阳区安定门外小关北里43号东北角57号房屋西侧的房屋及场地（面积为142.4平方米）的诉讼请求予以支持。关于占用费一节，考虑到北京市运输公司陈述、袁鸿斌陈述、袁鸿斌的装修等因素，法院对北京市运输公司要求的自2006年1月1日起至起诉之日2016年1月27日期间的占用费不予支持，关于2016年1月27日起的占用费，法院予以支持，关于占用费标准一节，鉴于北京市运输公司不申请相关鉴定，考虑到北京市运输公司确定的标准、特殊的历史问题等因素，法院同时参照当地租金标准酌情确定每月占用费标准3000元。综上，依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十九条规定，一审法院于2016年6

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现北京市运输公司作为涉案场地的所有权人主张收回涉案场地，袁鸿斌以自养组等抗辩，通过北京市运输公司、袁鸿斌陈述可以确定袁鸿斌所在房屋的历史起源于自养组，袁鸿斌所在自养组在2003年之后已经撤销，时至今日已经十年有余，法院对袁鸿斌合法占用的抗辩理由不予采纳。后单位的盖房等事由不足以对抗北京市运输公司现在的诉讼请求，故法院对北京市运输公司要求袁鸿斌腾退位于北京市朝阳区安定门外小关北里43号东北角57号房屋西侧的房屋及场地（面积为142.4平方米）的诉讼请求予以支持。关于占用费一节，考虑到北京市运输公司陈述、袁鸿斌陈述、袁鸿斌的装修等因素，

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京03民终9074号上诉人（原审被告）:袁鸿斌，男，1960年5月9日出生。被上诉人（原审原告）:北京市运输公司，住所地北京市西城区广安门外南街47号。法定代表人:李立长，经理。委托诉讼代理人:陈磊，北京市信杰律师事务所律师。上诉人袁鸿斌因与被上诉人北京市运输公司物权保护纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2016）京0105民初5243号民事判……