农村建房施工合同纠纷 （2016）苏06民终4454号

曹义作为定作人，选任无施工资质的蔡正兴进行施工，存在选任过失，且中午施工人员所饮酒水亦系曹义家提供，故应由曹义对唐汉德的损失承担20%的民事赔偿责任，合计32530.97元。审理中，曹义未在法定期限内提出反诉，亦未在一审法院指定期限内申请对关房屋质量问题进行鉴定。一审法院认为，蔡正兴完成建房工作，并向曹义交付了工作成果，曹义应当支付报酬。曹义认为其为唐汉德摔伤所承担的32530.97元应予扣除，可由曹义另案主张。曹义表示蔡正兴所建房屋存在漏水等质量问题，蔡正兴予以否认，曹义未能举证证明，应当承担举证不能的法律后果，故法院对曹义该项抗辩不予采纳。曹义认可实际建筑面积为298.09平方米，单价为180元/平方米，依法确认建房报酬53656.20元（180元/平方米×298.09平方米）。变更的三处设计中，对外粉刷首次括操更改为装潢工程的1080元，曹义予以认可，法院予以确认。对增加挡土墙1440元及改人字梁费用5000元，曹义不予认可。一审法院认为，根据双方当事人签订的建房协议，并不包含挡土墙、人字梁等项目，蔡正兴提前向曹义就相关项目的增改价格予以告知，曹义未予以拒，现蔡正兴完成了相关增改

曹义作为定作人，选任无施工资质的蔡正兴进行施工，存在选任过失，且中午施工人员所饮酒水亦系曹义家提供，故应由曹义对唐汉德的损失承担20%的民事赔偿责任，合计32530.97元。审理中，曹义未在法定期限内提出反诉，亦未在一审法院指定期限内申请对关房屋质量问题进行鉴定。一审法院认为，蔡正兴完成建房工作，并向曹义交付了工作成果，曹义应当支付报酬。曹义认为其为唐汉德摔伤所承担的32530.97元应予扣除，可由曹义另案主张。曹义表示蔡正兴所建房屋存在漏水等质量问题，蔡正兴予以否认，曹义未能举证证明，应当承担举证不能的法律后果，故法院对曹义该项抗辩不予采纳。曹义认可实际建筑面积为298.09平方米，单价为1

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终4454号上诉人（原审被告）：曹义，男，1968年5月26日生，汉族，住江苏省南通。被上诉人（原审原告）：蔡正兴，男，1959年8月26日生，汉族，住江苏省南通。委托诉讼代理人：冯国彪，南通市通州区海晏法律服务所法律工作者。上诉人曹义因与被上诉人蔡正兴农村建施工合同纠纷一案，不服南通市通州区人民法院（2016）苏0612民初3562号……