房屋买卖合同纠纷 （2016）宁01民终1164号

2015年9月20日孙涛代表人段飞与温新虹经麦吉屋公司居间签订《银川市存量房房屋买卖合同》、《居间服务合同》及《补充协议》。2015年9月22日，段飞与温新虹电话沟通未果。2015年10月16日，一审法院受理本案。2015年11月26日涉案房屋已备案在杨小珍名下。2015年12月17日、2015年12月25日一审法院公开开庭审理了本案。截止一审法院法庭辩论终结前，孙涛尚未取得涉案房屋的所有权。一审法院应审查涉案房屋买卖合同的效力并向当事人释明。在一审法院开庭审理本案前，涉案房屋即被卖给杨小珍，孙涛是否存在主观恶意，原判未审查清楚。原判认定事实不清楚，适用法律不正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款三项的规定，裁定如下：一、撤销宁夏回族自治区贺兰县人民法院（2015）贺民初字第3131号民事判决；二、发回宁夏回族自治区贺兰县人民法院重审。上诉人孙涛预交的二审案件受理费3575元予以退回，上诉人温新虹预交的二审案件受理费1600元予以退回。审　判　长　　王争春审　判　员　　张　婧代理审判员　　杨璐璐二〇一六年十一月五日书　记　员　　曾　睿附：本案适用的相关法律条文《中华人

2015年9月20日孙涛代表人段飞与温新虹经麦吉屋公司居间签订《银川市存量房房屋买卖合同》、《居间服务合同》及《补充协议》。2015年9月22日，段飞与温新虹电话沟通未果。2015年10月16日，一审法院受理本案。2015年11月26日涉案房屋已备案在杨小珍名下。2015年12月17日、2015年12月25日一审法院公开开庭审理了本案。截止一审法院法庭辩论终结前，孙涛尚未取得涉案房屋的所有权。一审法院应审查涉案房屋买卖合同的效力并向当事人释明。在一审法院开庭审理本案前，涉案房屋即被卖给杨小珍，孙涛是否存在主观恶意，原判未审查清楚。原判认定事实不清楚，适用法律不正确。依照《中华人民共和国民事诉讼

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）宁01民终1164号上诉人（原审原告）：孙涛，男，1979年5月11日出生，汉族，个体工商户，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：安丽，宁夏维誉律师事务所律师。上诉人（原审被告）：温新虹，男，1963年6月6日出生，宁夏大世界明珠汽车销售服务有限公司经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原审被告：宁夏麦吉屋房地产营销策划有限公司……