房屋买卖合同纠纷 （2017）渝05民终8413号

杨纪鑫、刘伟所签订的《二手房买卖合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。从微信和短信记录看，刘伟虽两次到房屋交易中心，但杨纪鑫未前往交易中心的原因在于刘伟要求另行支付一笔款项，且刘伟也是在事先未通知杨纪鑫的情况下单方前往。此外，杨纪鑫已按合同约定付清了大部分房款，在此情况下不配合刘伟办理过户有损自身利益，也不符合常理。故刘伟虽认为其同意过户并交房，但之前未能完成过户手续的原因在于杨纪鑫未能配合的辩称理由，不能成立，合同未能继续履行应归责于刘伟。涉案房屋现已解除抵押登记，杨纪鑫已将剩余房款25万元交南岸区人民法院账户提存，合同继续履行并无障碍，故对杨纪鑫要求刘伟将涉案房屋产权转移登记至杨纪鑫名下并交付房屋的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：刘伟于本判决生效之日起十日内履行将重庆市南岸区光电路26号×幢×号房屋产权转移登记至杨纪鑫名下并交付房屋的义务。案件受理费40元、财产保全费3020元，合计3060元，由刘伟负担（此款已由杨纪鑫垫付，刘伟于判决生效后直

杨纪鑫、刘伟所签订的《二手房买卖合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。从微信和短信记录看，刘伟虽两次到房屋交易中心，但杨纪鑫未前往交易中心的原因在于刘伟要求另行支付一笔款项，且刘伟也是在事先未通知杨纪鑫的情况下单方前往。此外，杨纪鑫已按合同约定付清了大部分房款，在此情况下不配合刘伟办理过户有损自身利益，也不符合常理。故刘伟虽认为其同意过户并交房，但之前未能完成过户手续的原因在于杨纪鑫未能配合的辩称理由，不能成立，合同未能继续履行应归责于刘伟。涉案房屋现已解除抵押登记，杨纪鑫已将剩余房款25万元交南岸区人民法院账户

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝05民终8413号上诉人(原审被告)：刘伟，男，汉族，1976年4月23日出生，住安徽省淮北市相山区。被上诉人（原审被告）：杨纪鑫，男，汉族，1989年1月1日出生，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：李刚，重庆周立太（万州）律师事务所律师。上诉人刘伟因与被上诉人杨纪鑫房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市南岸区人民法院(2017)渝0108民初1179……