房屋租赁合同纠纷 （2015）庆中民终字第953号

本案双方当事人争议的焦点问题是：1、高荣荣应否返还租赁何尚有的房屋；2、何尚有应否赔偿高荣荣转让费、装修费等35000元。关于高荣荣应否返还租赁何尚有的房屋的问题。何尚有与高荣荣签订的《商业用房租赁合同书》租赁期限于2015年5月4日已届满，何尚有不再同意继续租赁房屋，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”的规定，高荣荣应当返还租赁的房屋，故高荣荣要求继续租赁不返还房屋的请求无法律依据，不予支持。关于何尚有应否赔偿高荣荣转让费、装修费等35000元的问题。高荣荣支付的转让费系其交于案外人，并非交于被上诉人何尚有，装修等费用因合同中无约定亦无证据证实，故其要求何尚有赔偿其转让费、装修等费用的理由无事实和法律依据，不予支持。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判处适当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费120元，由上诉人高荣荣负担。本判决为终审判决。审　判　长　　郭立品代理审判员　　赵会娥代理审判员　　赵　敏二〇一六年二月二十二日书　记　员　　张　丽

本案双方当事人争议的焦点问题是：1、高荣荣应否返还租赁何尚有的房屋；2、何尚有应否赔偿高荣荣转让费、装修费等35000元。关于高荣荣应否返还租赁何尚有的房屋的问题。何尚有与高荣荣签订的《商业用房租赁合同书》租赁期限于2015年5月4日已届满，何尚有不再同意继续租赁房屋，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物”的规定，高荣荣应当返还租赁的房屋，故高荣荣要求继续租赁不返还房屋的请求无法律依据，不予支持。关于何尚有应否赔偿高荣荣转让费、装修费等35000元的问题。高荣荣支付的转让费系其交于案外人，并非交于被上诉人何尚有，装修等费用因合同中无约定亦无证据

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）庆中民终字第953号上诉人（原审被告）高荣荣，女，汉族（基本情况略）。被上诉人（原审原告）何尚有，男，汉族（基本情况略）。上诉人高荣荣因与何尚有房屋租赁合同纠纷一案，不服合水县人民法院（2015）合民初字第1122号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人高荣荣、被上诉人何尚有均到庭参加诉讼，本案现已审理……