房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂11民终2031号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。2012年12月31日，邹泽道作为东盛房地产公司三河玉龙商业街项目经理，以该公司名义与严英勇签订了《三河口镇商贸步行街房屋订购协议书》，该协议内容是双方真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，应当是对双方当事人均有法律约束力，该协议为有效合同。《三河口镇商贸步行街房屋订购协议书》明确约定“签订正式《房屋买卖合同》时，如买方不满意，则公司全额退还认购金，并按10%年息付给买方”。虽严英勇、东盛房地产公司在2013年1月约定将已交付的20万元的门店认购金转为A1、A2号房屋购房款，明确表示余下的10万元仍是作为门店认购金暂存，且2017年1月25日东盛房地产公司仍承认余下的10万元作为门店认购金退还给了严英勇，据此可认定该协议约定的内容仍然对余下的10万元门店认购金具有合同约束力。邹泽道及邹泽朝、陈武平作为东盛房地产公司三河口镇商贸步行街工程项目管理人员，其所作的意思表示代表东盛房地产公司，故严英勇要求邹泽道承担支付利息
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。2012年12月31日，邹泽道作为东盛房地产公司三河玉龙商业街项目经理，以该公司名义与严英勇签订了《三河口镇商贸步行街房屋订购协议书》，该协议内容是双方真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，应当是对双方当事人均有法律约束力，该协议为有效合同。《三河口镇商贸步行街房屋订购协议书》明确约定“签订正式《房屋买卖合同》时，如买方不满意，则公司全额退还认购金，并按10%年息付给买方”。虽严英勇、东盛房地产公司在2013年1月约定将已
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终2031号上诉人(原审被告)：麻城市东盛房地产开发有限公司。住所地：麻城市金桥大道（渡槽处金桥嘉苑小区*****栋）。统一社会信用代码：91421181798780877G。法定代表人：董纯和，总经理。委托诉讼代理人：邹泽道，该公司项目工作人员。代理权限为特别授权。被上诉人(原审原告)：严英勇，男，1975年1月25日出生，汉族，住麻……