供用热力合同纠纷 （2021）京02民终11421号

鑫中久源公司按照双方合同约定为于志鹏房屋提供供暖服务，双方合同虽已于2018年10月到期，但鑫中久源公司一直为于志鹏房屋所在小区提供供热服务，双方已形成事实供热合同关系。鑫中久源公司为于志鹏房屋提供供暖服务后，于志鹏未按时交纳供暖费用，故对鑫中久源公司要求于志鹏支付2018年11月15日至2020年3月15日共两个供暖季的供暖费主张，法院予以支持。就供暖费收费标准，鑫中久源公司主张于志鹏房屋现状变更为双层住宅，应按照两层的使用面积交费，结合于志鹏房屋购房合同中的房屋结构、产权证载明的房屋信息及于志鹏房屋现状，鑫中久源公司主张于志鹏房屋现状发生变更缺乏依据，故对其按两层使用面积收取供暖费的主张法院不予支持。因双方对合同到期后的供暖费标准无法协商一致，法院按照北京市有关供热价格相关通知文件进行确认，对2018年11月15日至2019年3月15日期间的采暖费，按照京价（商）字[2001]372号文件规定标准，即层高超过4米房屋，供暖费按照60元/建筑平方米/采暖季标准交纳；对2019年11月15日至2020年3月15日期间的供暖费，按照京发改[2019]1545号文件规定标准，在30元/建筑

鑫中久源公司按照双方合同约定为于志鹏房屋提供供暖服务，双方合同虽已于2018年10月到期，但鑫中久源公司一直为于志鹏房屋所在小区提供供热服务，双方已形成事实供热合同关系。鑫中久源公司为于志鹏房屋提供供暖服务后，于志鹏未按时交纳供暖费用，故对鑫中久源公司要求于志鹏支付2018年11月15日至2020年3月15日共两个供暖季的供暖费主张，法院予以支持。就供暖费收费标准，鑫中久源公司主张于志鹏房屋现状变更为双层住宅，应按照两层的使用面积交费，结合于志鹏房屋购房合同中的房屋结构、产权证载明的房屋信息及于志鹏房屋现状，鑫中久源公司主张于志鹏房屋现状发生变更缺乏依据，故对其按两层使用面积收取供暖费的主张法

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终11421号上诉人（原审原告）：北京市鑫中久源能源投资管理有限责任公司，住所地北京市东城区体育馆西路7号15幢6层A607号房间。法定代表人：高力争，总经理。委托诉讼代理人：张旭，北京市元甲律师事务所律师。委托诉讼代理人：李维，北京市元甲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于志鹏，男，1981年7月7日出生，汉族，机械工业仪器仪表综合……