共有纠纷 （2019）沪02民终10239号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，系争房屋内无户籍，当事人亦不在内居住，故原承租人任翠娟去世时，吴某2、吴某3、吴某4、吴锦芳、吴某1均不具备系争房屋的同住人资格。系争房屋的原始承租人已去世，从承租人地位继受的资格上看，吴某1与吴某2、吴某3、吴某4、吴锦芳并无区别。若仅以吴某1被物业公司变更为承租人，便认定全部征收利益归其一人所有，无疑将导致利益失衡。故从公平角度出发，一审法院酌情确定吴某2、吴某3、吴某4、吴锦芳、吴某1应以均等为原则分割征收所得利益，吴锦芳已去世，其份额应由其继承人吴某5取得。现吴某2、吴某3、吴某4、吴某5诉请要求各分得五分之一征收货币补偿款，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条之规定,判决如下：一、吴某2分得上海市虹口区海宁路XXX弄XXX号房屋征收货币补偿款522,22

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，系争房屋内无户籍，当事人亦不在内居住，故原承租人任翠娟去世时，吴某2、吴某3、吴某4、吴锦芳、吴某1均不具备系争房屋的同住人资格。系争房屋的原始承租人已去世，从承租人地位继受的资格上看，吴某1与吴某2、吴某3、吴某4、吴锦芳并无区别。若仅以吴某1被物业公司变更为承租人，便认定全部征收利益

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终10239号上诉人(原审被告)：吴某1，女，1952年5月25日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：周佳玲，上海欧瑞腾律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：吴某2，男，1949年3月31日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：蒉友妹(系吴某2妻子)，女，1952年1月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人(原审原告……