房屋租赁合同纠纷 （2018）云0102民初13152号
裁判要旨
原告提交证据均符合有效证据的形式要件，本院对原告提交全部证据的真实性予以确认，至于是否能够证明原告的观点，在本院认为部分结合事实及法律一并阐述。 经过法庭审理及对证据的分析认定，本院确认以下事实为本案的法律事实：2017年8月1日，原、被告双方签订《商铺租赁合同》约定：原告将昆明市园西路48号商铺一楼（已隔一半）、二楼全部出租给被告使用（门口摊位使用权归原告所有）；租期自2017年8月1日至2020年7月31日止，每季度租金人民币60000元，一季度一次付清，每季度25号续交下一季度租金（逾期未按协议支付租金，视为终止协议，原告收回铺面）。 同日，被告向原告出具《欠条》载明：被告欠原告租金40000元，房屋租金日期为2017年9月1日至2017年10月30日。 本院认为，原、被告签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，且不存在违反法律法规的情形，本院对原、被告双方之间的房屋租赁关系予以确认。 原告主张被告实际使用租赁房屋两个月，且实际使用租赁房屋期间未支付租金。 被告未到庭抗辩亦未提交相反证据予以反驳，应自行承担不利后果。 结合原告提交《欠条》，本院对原告要求被告支付拖欠租金4000
摘要
祁德平与陈文聪房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0102民初13152号原告：祁德平，男，汉族，1963年11月5日生，住昆明市五华区。 被告：陈文聪，女，汉族，1965年12月16日生，身份证地址：云南省昭通市鲁甸县。 原告祁德平诉被告陈文聪房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告祁德平到庭参加了诉讼。 被告陈文聪经本院合法传唤，无正当理……