房屋买卖合同纠纷 （2019）内0826民初3250号
裁判要旨
双方当事人应当按合同约定全面履行自己的义务。 本案中，被告乃天公司作为房屋出卖人就其开发的陕坝镇吉祥园B4#楼部分房产，与原告赵云先后签订两份房屋买卖合同，通过双方签订合同、出具收款凭证、原告赵云交纳房屋修理基金及房管部门登记备案等事实，可以认定双方存在房屋买卖合同关系。 关于本案两份合同，2013年10月15日《商品房买卖合同》虽为房管部门备案登记合同，但根据原告赵云付款、被告乃天公司张兆春（已故）书面确认收到购房款及以车辆抵顶购房款等双方实际履行行为，能够认定2013年10月16日的《房屋买卖合同》为双方真实意思表示，故对于房屋价款及交付时间应以此确定。 被告乃天公司未按该《房屋买卖合同》约定的时间交付房屋属于违约行为，应承担相应的民事责任。 原告要求被告乃天公司按照约定的交付时间从2014年7月1日起以每日1167元支付逾期交付房屋违约金的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。 被告乃天公司辩称本案遗漏主体，本案房屋的实体权利人为赵云与高峰夫妻二人，经赵云妻子高峰申明，同意由赵云一人主张诉讼权利，故该辩解理由，本院不予采纳。 被告乃天公司还辩称，不认可已付款情况，但被告乃天公司
摘要
赵云与巴彦淖尔市乃天房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区杭锦后旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0826民初3250号原告：赵云，住内蒙古杭锦后旗。 被告：巴彦淖尔市乃天房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古杭锦后旗。 法定代表人：赵琴，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李耀忠，内蒙古飞恒律师事务所律师。 原告赵云与被告巴彦淖尔市乃天房地产开发有限责任公司（以下简称乃天公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法……