房屋买卖合同纠纷 （2019）粤06民终5405号

雄盛王府公司在2018年9月4日向谢颖妍邮寄《催收楼通知书》时才履行公示该份文件的义务，明显是与常理不符。谢颖妍作为涉案房屋的买受人，其办理收楼不仅是合同权利也是附随义务。雄盛王府公司于2018年1月19日向谢颖妍邮寄《收楼通知书》后，谢颖妍未向雄盛王府公司提出查验《房屋测绘报告》，延迟收楼责任在于谢颖妍，雄盛王府公司不应为谢颖妍怠于收楼的行为承担违约责任。谢颖妍辩称，《商品房买卖合同（预售)》约定商品房交付条件是同时符合取得竣工验收备案文件及取得房屋测绘报告。雄盛王府公司作为出卖人，在2018年4月9日前因未取得房屋测绘报告，不满足《商品房买卖合同（预售)》第九条约定应出示的相关文件，故谢颖妍有权拒绝办理交付手续，雄盛王府公司应承担延期交楼的违约责任。雄盛王府公司直到2018年9月4日才向谢颖妍送达《催收楼通知书》，告知谢颖妍竣工验收备案表及测绘报告已在物业服务中心公示。根据《商品房买卖合同（预售)》约定，谢颖妍收到《催收楼通知书》后未及时验收的，自收到之日第五日，即2018年9月9日视为已交付，故逾期交楼违约金的计算截止时间应为2018年9月9日。一审法院认定事实清楚，适用法律正确

雄盛王府公司在2018年9月4日向谢颖妍邮寄《催收楼通知书》时才履行公示该份文件的义务，明显是与常理不符。谢颖妍作为涉案房屋的买受人，其办理收楼不仅是合同权利也是附随义务。雄盛王府公司于2018年1月19日向谢颖妍邮寄《收楼通知书》后，谢颖妍未向雄盛王府公司提出查验《房屋测绘报告》，延迟收楼责任在于谢颖妍，雄盛王府公司不应为谢颖妍怠于收楼的行为承担违约责任。谢颖妍辩称，《商品房买卖合同（预售)》约定商品房交付条件是同时符合取得竣工验收备案文件及取得房屋测绘报告。雄盛王府公司作为出卖人，在2018年4月9日前因未取得房屋测绘报告，不满足《商品房买卖合同（预售)》第九条约定应出示的相关文件，故谢颖

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5405号上诉人（原审被告）：佛山市雄盛王府商城投资有限公司,住所地广东省佛山市禅城区************,统一社会信用代码************。法定代表人：郭某1。委托诉讼代理人：王梓豪，广东通建律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄怡婷，广东通建律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：谢颖妍，女，1985年10月25日出生，……