房屋买卖合同纠纷 （2014）巴民二终字第126号

针对上诉人李宏伟的上诉请求及事实和理由，本案争议的主要问题是上诉人李宏伟与被上诉人国厦房地产公司之间是否存在商品房买卖法律关系，国厦房地产公司是否应向李宏伟交付涉案商品房并办理产权登记等相关手续。上诉人李宏伟主张，其以191万元的价款向被上诉人国厦房地产公司购买了10套商品房，双方签订了十份《商品房买卖合同》，并在房管部门办理了备案登记，双方形成了商品房买卖法律关系。经审查，上诉人李宏伟与被上诉人国厦房地产公司签订《商品房买卖合同》的时间及被上诉人国厦房地产公司给上诉人李宏伟出具房款收据的时间均为2011年5月25日，而上诉人李宏伟给被上诉人国厦房地产公司的汇款时间是2011年5月27日，也就是说，被上诉人国厦房地产公司在未收到上诉人李宏伟房款的情况下就给上诉人李宏伟出具了收款收据，并与其签订了《商品房买卖合同》，不符合交易惯例。双方签订的《商品房买卖合同》中载明的商品房单价是6868元／平方米，上诉人李宏伟在一审中诉称其是以五折价购买的不符合常理，在二审庭审中又称其是以优惠价2805元／平方米购买的，一、二审表述不一致。上诉人李宏伟提起诉讼的五套商品房总价款是193.27238万元，

针对上诉人李宏伟的上诉请求及事实和理由，本案争议的主要问题是上诉人李宏伟与被上诉人国厦房地产公司之间是否存在商品房买卖法律关系，国厦房地产公司是否应向李宏伟交付涉案商品房并办理产权登记等相关手续。上诉人李宏伟主张，其以191万元的价款向被上诉人国厦房地产公司购买了10套商品房，双方签订了十份《商品房买卖合同》，并在房管部门办理了备案登记，双方形成了商品房买卖法律关系。经审查，上诉人李宏伟与被上诉人国厦房地产公司签订《商品房买卖合同》的时间及被上诉人国厦房地产公司给上诉人李宏伟出具房款收据的时间均为2011年5月25日，而上诉人李宏伟给被上诉人国厦房地产公司的汇款时间是2011年5月27日，也就

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴民二终字第126号上诉人（原审原告）李宏伟，男，1978年12月7日出生，汉族，个体户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。委托代理人刘春轶，内蒙古金川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）内蒙古国厦房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区磴口县巴镇。法定代表人张国庆，总经理。上诉人李宏伟为与被上诉人内蒙古国厦房地产开发有限公司（以下简称……