物业服务合同纠纷 （2019）京0108民初9395号
裁判要旨
当代公司与长城物业公司签订《当代城市家园物业服务合同》，约定由长城物业公司为涉案小区提供物业服务，杨磊作为涉案房屋所有权人，虽未与长城物业公司签订书面合同，但长城物业公司实际上为其提供了物业服务，双方形成了事实上的物业服务合同关系，杨磊作为业主享受了物业服务，应当履行交纳物业费的义务。 长城物业公司主张的物业费及垃圾清运费，未超过合同约定标准，本院予以支持。 长城物业公司主张的违约金，并无合同依据，本院不予支持。 根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，杨磊经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院依据已查明的事实进行裁判。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、杨磊于本判决生效后七日内向长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司给付自2010年1月1日至2012年12月31日物业管理费（含垃圾清运费）共计7945.7元；二、驳回长城物业集
摘要
长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司与杨磊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初9395号原告：长城物业集团股份有限公司北京物业管理分公司，住所地北京市朝阳区望京新兴产业区3号地望京科技发展大厦12层。 负责人：陈耀忠，董事长。 委托诉讼代理人：王圣龙，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：张乐乐，北京晴海律师事务所律师。 被告：杨磊，男，1978年8月5日出生，住天津市武清区。 原告长城物业集团股份有限公司北京……