房屋买卖合同纠纷 （2016）新28民终1200号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，受法律保护，上诉人彭仕卿、杨华按照合同约定向上诉人圣马房产公司缴纳了全部房款，但上诉人圣马房产公司却未按照合同约定给上诉人彭仕卿、杨华相应的房产证，上诉人圣马房产公司的上述行为构成违约，应当承担相应的违约责任，原审法院依照按银发【1999】192号《关于降低存、贷款利率的通知》第六条规定酌情判决逾期办理房产证违约金4982元，于法有据，上诉人圣马房产公司其不承担任何违约责任的上诉请求和上诉人彭仕卿、杨华上诉称逾期协助办理房产证违约金过低的上诉请求，均不能成立，本院不予支持；随着经济的发展，通知的方式呈现多样化，在报纸上进行公告接房是现今社会交房书面送达的一种形式，能产生按约定送达的法律效果；另在原审庭审中查明，2010年12月8日，上诉人开发的库尔勒市01lydyh01圣马润泽园小区01lydyh011号楼经建设方、监理单位、勘察单位、施工方、设计单位进行竣工验收并出具《工程竣工验收报告》，因此上诉人彭仕卿、杨华称该楼没有合法

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，受法律保护，上诉人彭仕卿、杨华按照合同约定向上诉人圣马房产公司缴纳了全部房款，但上诉人圣马房产公司却未按照合同约定给上诉人彭仕卿、杨华相应的房产证，上诉人圣马房产公司的上述行为构成违约，应当承担相应的违约责任，原审法院依照按银发【1999】192号《关于降低存、贷款利率的通知》第六条规定酌情判决逾期办理房产证违约金4982元，于法有据，上诉人圣马房产公司其不承担任何违约责任的上诉请求和上诉人彭仕卿、杨华上诉称逾期协助办理房产证违约金过

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院 民事判决书 （2016）新28民终1200号 上诉人（原审原告）彭士卿，湖南省炎陵县人，现住库尔勒市。 上诉人（原审原告）杨华，甘肃省永靖县人。 上诉人（原审被告）新疆圣马房地产开发有限责任公司（以下简称圣马房产公司）。 组织机构代码：66362XXXX，住所地：库尔勒市。 法定代表人袁绍峰，职务总经理。 委托代理人张尉，新疆天雪律师事务所律师。 上……