房屋买卖合同纠纷 （2019）陕01民终518号

根据查明的事实，位于西安市灞桥区XX路XX号XX幢XX室房屋登记在杨考尚名下，杨考尚是该房屋的所有权人。杨考尚辩称其并未委托王敬妮代其销售房屋，但根据王敬妮提供的其与杨考尚之间的微信聊天记录可以证实杨考尚知道王敬妮正在出售其房屋之事实，杨考尚在网签合同上的签名及通过微信将其房产证、结婚证等资料拍照后发给王敬妮的事实也证明其认可并知晓王敬妮对其房屋的出售行为，且杨考尚对其在网签合同上的签名也无异议，故对王敬妮称其受杨考尚委托出售房屋的事实予以认定，杨考尚称其未委托王敬妮出售房屋之辩称理由，因与事实不符，不予采信。代艳、赵鑫鑫与杨考尚之间签订的《西安市存量房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律的强制性和禁止性规定，应为合法有效。代艳依照合同约定支付了定金，杨考尚作为该房屋的所有权人及合同相对方应当按照合同约定配合代艳、赵鑫鑫办理房屋交易的后续手续等事宜，因其不按合同约定配合代艳、赵鑫鑫办理面签等后续交易手续，造成代艳、赵鑫鑫不能实现合同目的，构成违约，故代艳、赵鑫鑫要求解除《西安市存量房买卖合同》，并要求杨考尚承担违约责任、赔偿其经济损失，合理合法，予以支持。因双方在合同中未约定违

根据查明的事实，位于西安市灞桥区XX路XX号XX幢XX室房屋登记在杨考尚名下，杨考尚是该房屋的所有权人。杨考尚辩称其并未委托王敬妮代其销售房屋，但根据王敬妮提供的其与杨考尚之间的微信聊天记录可以证实杨考尚知道王敬妮正在出售其房屋之事实，杨考尚在网签合同上的签名及通过微信将其房产证、结婚证等资料拍照后发给王敬妮的事实也证明其认可并知晓王敬妮对其房屋的出售行为，且杨考尚对其在网签合同上的签名也无异议，故对王敬妮称其受杨考尚委托出售房屋的事实予以认定，杨考尚称其未委托王敬妮出售房屋之辩称理由，因与事实不符，不予采信。代艳、赵鑫鑫与杨考尚之间签订的《西安市存量房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反

陕西省西安市中级人民法院民　事　判 决　书 （2019）陕01民终518号 上诉人（原审被告）：杨考尚，男，1968年8月18日出生，汉族，住陕西省富平县。被上诉人（原审原告）：代艳，女，1993年10月15日出生，汉族，住渭南市潼关县。被上诉人（原审原告）：赵鑫鑫，男，1994年3月30日出生，汉族，西安铁路局集团有限公司安康供电段职工，住渭南市潼关县。被上诉人（原审第三人）：西安链家宝业房地……