房屋买卖合同纠纷 （2017）苏12民终981号

被上诉人持有收条原件就代表房款已经付清错误；3、闻某是中介，知悉双方房屋买卖情况，且闻某在公安机关的询问笔录和法院的调查笔录中反映的情况是一致的，其证言应当被采信；4、一审法院认定应当扣除18.5万元违约金没有依据，2月6日的收条已经作废，被上诉人也未依据该收条履行，如需扣除违约金，被上诉人应当提出并在2月14日的收条上载明，而事实上，双方并未再约定违约金，即使合同约定了违约金，两证的取得时间都在合同及法律规定的期间内，上诉人不存在违约；5、一审法院认定存在未完工工程与事实不服，上诉人认可道路未建，被上诉人委托他人建造并支出2700元，上诉人同意扣除，双方协议中约定“如大家建围墙，则甲方也必须把围墙建好”，因围墙是违建，且相邻方至今未建围墙，只是用铁栅栏围住，故上诉人并未违约；6、一审法院审理本案超审限，程序违法；7、一审法院审理过程、裁判结果偏向被上诉人，被上诉人庭审中多次辱骂上诉人及其代理人，一审法院并未作出处理。被上诉人陈国富答辩称，1、2016年2月6日借条是农历腊月二十八形成的，当年2月7日是大年夜，双方对该收条的真实性都认可，该收条中上诉人明确写明陈付明违约金、外贴、围墙、

被上诉人持有收条原件就代表房款已经付清错误；3、闻某是中介，知悉双方房屋买卖情况，且闻某在公安机关的询问笔录和法院的调查笔录中反映的情况是一致的，其证言应当被采信；4、一审法院认定应当扣除18.5万元违约金没有依据，2月6日的收条已经作废，被上诉人也未依据该收条履行，如需扣除违约金，被上诉人应当提出并在2月14日的收条上载明，而事实上，双方并未再约定违约金，即使合同约定了违约金，两证的取得时间都在合同及法律规定的期间内，上诉人不存在违约；5、一审法院认定存在未完工工程与事实不服，上诉人认可道路未建，被上诉人委托他人建造并支出2700元，上诉人同意扣除，双方协议中约定“如大家建围墙，则甲方也必须

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏12民终981号上诉人（原审原告）：陈付明，男，1971年2月25日出生，住靖江市。委托诉讼代理人：肖凤筹，江苏苏泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈国富，男，1975年6月7日出生，住靖江市。委托诉讼代理人:林纪芳，江苏信义诚律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈炼，江苏信义诚律师事务所律师。上诉人陈付明因与被上诉人陈国富房屋买卖合同纠纷……