商品房预售合同纠纷 （2018）川01民终7611号
裁判要旨
部分载明：张莉萍、何忠全房屋的露台和客厅、饭厅相连，具有构造上的独立性，具有利用上的独立性，可以排他使用。故该露台的专有权属于张莉萍、何忠全。故偶数层露台上的专有空间，应仅限于满足偶数层业主及家人在露台上正常活动的合理空间，而不是从其露台到上一个露台之间的全部挑高空间；在判决主文部分载明偶数层房屋的露台为偶数层业主共有。 一审法院认定上述事实：有孙建波的身份证复印件、博瑞公司工商登记信息、《商品房买卖合同》及《补充协议》、《销售不动产统一发票》、《关于优品尚东二期14栋销售合同露台约定的说明》、成都市成华区人民法院（2016）川0108民初288号作出《民事判决书》等证据及当事人当庭陈述在案为证，具有真实性、合法性以及与本案的关联性，一审法院予以采信。 庭审中，孙建波提交了如下证据材料： 1、优品尚东二期广告宣传照片9张及14栋装修相关注意事项照片、房屋现场照片两张，证人余某出具的《购房经过说明》、证人邓某、李某到庭作证，孙建波拟证明案涉房屋宣传为绝版小高层6米挑高30%超高赠送90平方米幻变115平方米，115平方米房屋是由测绘建筑面积90.4平方米加上偶数层挑高部位改造而来。博瑞公
摘要
孙建波、成都博瑞房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终7611号 上诉人（原审原告）：孙建波，男，汉族，1987年10月20日出生，住四川省资阳市雁江区。 委托诉讼代理人：石子发，四川印诺律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都博瑞房地产开发有限公司。住所地：四川省成都市青羊区青羊大道97号19楼。 法定代表人：江兵，总经理。 委托诉讼代理人：柏艳梅，四川恒和信律师事务所律师。 ……