商品房销售合同纠纷 （2018）内07民终1498号
裁判要旨
魏八香与兰德置业签订的《商品房买卖合同》中第十五条关于产权登记明确表述为"出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第2、3项处理：即2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。即3.出卖人承诺在商品房交付使用后24个月办理完毕房地产权属证书，因买受人原因（包括但不限于提供资料不全或未按期交纳税费及相关费用）未能按期完毕的，出卖人无须承担责任。"兰德置业于2006年4月交付房屋，为魏八香办理产权登记的最迟时间应为2007年5月前，据此兰德置业应为魏八香办理不动产权证书，兰德置业称魏八香应补交房款的抗辩可另案处理。关于魏八香主张的违约金问题，因双方在合同中明确约定逾期办证违约金数额，诉讼时效应从兰德置业违约行为之次日起算，魏八香的该项请求已过诉讼时效，不予支持。对魏八香要求兰德置业按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定承担逾期办理涉案房屋产权证及土地使用证期间所产生的迟延履行金的请求，该条规定系执行程序中针对被执行人未按判决、裁定和
摘要
满洲里兰德置业有限公司与魏八香商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内07民终1498号上诉人（原审被告）：满洲里兰德置业有限公司，住所地内蒙古自治区满洲里市。法定代表人：王平安，董事长。委托诉讼代理人：代钦，男，满洲里兰德置业有限公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：魏八香，女，1955年8月17日出生，住内蒙古自治区满洲里市。委托诉讼代理人：胡祥林（系魏八香丈夫），住内蒙古自治区满洲里市。上诉人满洲……