农村房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终1430号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”《卖房协议》的双方当事人黄德如与侯俊德，均为北京市怀柔区北房镇胜利村同一集体经济组织成员。侯俊德购买黄德如的房屋及其院落，并不违反国家效力性强制性法律规定。双方当事人以平等主体地位订立的《卖房协议》，系双方真实意思表示，受法律保护。现双方钱款已结清，涉案房屋及院落已交付，合同已经履行完毕。《卖房协议》亦不符合合同无效的其他情形。故黄德如主张确认合同无效的上诉请求，本院不予支持。综上所述，黄德如的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费662元，由黄德如负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 张岚岚审 判 员 张 慧审 判 员 石 煜二〇一八年一月二十九日法官助理 赵 凯书 记 员 邸
摘要
黄德如与侯俊德农村房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 农村房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1430号上诉人（原审原告）：黄德如，男，1954年2月3日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：闫晓丽，北京京益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：侯俊德，男，1965年1月15日出生，住北京市怀柔区。上诉人黄德如因与被上诉人侯俊德农村房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2017）京0116民初7813号民事判决，向本院……