房屋买卖合同纠纷 （2019）黔02民终2043号

民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本案中，二原告系基于支付给被告华海城房开公司的10000元是认筹金而不是定金，现在不购房，要求二被告返还10000元并赔偿损失1000元。从本案查明的事实，二原告的诉讼请求不应得到支持，理由如下：一、二原告在被告华海城房开公司处取的筹号纸上已明确，二原告预购房，应交纳定金10000元，且二原告提供的证据不能证明所交纳的10000元系认筹金而不是定金；二、二原告与被告华海城房开公司签订的两份《六枝碧桂园认购书》的内容明确，已具备合同的基本要素，属有效协议，对双方具有法律拘束力；三、《六枝碧桂园认购书》约定，二原告应于签订认购书时支付定金10000元，而签订认购书当天，二原告并未支付被告华海城房开公司任何款项，且认购书中约定的10000元与筹号纸的内容一致，该10000元为定金，已作为房款的一部分；同时，被告陈跃春已明确告知二原告，应在约定的时间与被告华海城房开公司签订认购书中的

民事法律行为是民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本案中，二原告系基于支付给被告华海城房开公司的10000元是认筹金而不是定金，现在不购房，要求二被告返还10000元并赔偿损失1000元。从本案查明的事实，二原告的诉讼请求不应得到支持，理由如下：一、二原告在被告华海城房开公司处取的筹号纸上已明确，二原告预购房，应交纳定金10000元，且二原告提供的证据不能证明所交纳的10000元系认筹金而不是定金；二、二原告与被告华海城房开公司签订

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔02民终2043号上诉人（原审原告）：杨文，男，1984年10月30日生，苗族，住贵州省六盘水市六枝特区。上诉人（原审原告）：肖丽梅，女，1987年7月23日生，汉族，住贵州省六盘水市六枝特区。被上诉人（原审被告）：贵州华海城房地产开发有限公司，住所地：贵州省六盘水市六枝特区平寨镇团结路，统一社会信用代码：91520203059064068……