房屋买卖合同纠纷 （2017）皖01民终4939号

本案系房屋买卖合同纠纷。在合同争议中，判明合同效力系法院职责，法院根据查明的事实，适用相关法律，认定合同效力。本案朱旭、李群仁系亲戚关系，但双方并未就房屋买卖达成合意，朱旭所提供的证人证言、谈话录音等证据形成完整证据链，可以证明因另案执行将对涉案房屋裁定过户期间，李群仁授意朱旭与其签订《购房合同》并出具《收条》，进而要求朱旭将落款日期倒签为2008年12月8日，李群仁据此提出执行异议，法院裁定中止执行。《购房合同》内容亦与涉案房屋当时状况及李群仁陈述并不相符，综合全案证据，足以认定李群仁、朱旭为阻却法院另案执行而倒签《购房合同》，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益”的规定，案涉《购房合同》应属无效。依据前述无效合同朱旭向李群仁出具了《收条》，但并不认可实际发生款项交付，李群仁称已多次通过现金支付或银行汇款形式付清房款，缺乏充分有效证据支持，对此不予采信，故涉案《收条》亦应为无效。无效合同自始无效，故朱旭要求李群仁返还涉案房屋合肥市蜀山区新文采花园3幢1单元1102室的请求，本院依法亦予以支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第

本案系房屋买卖合同纠纷。在合同争议中，判明合同效力系法院职责，法院根据查明的事实，适用相关法律，认定合同效力。本案朱旭、李群仁系亲戚关系，但双方并未就房屋买卖达成合意，朱旭所提供的证人证言、谈话录音等证据形成完整证据链，可以证明因另案执行将对涉案房屋裁定过户期间，李群仁授意朱旭与其签订《购房合同》并出具《收条》，进而要求朱旭将落款日期倒签为2008年12月8日，李群仁据此提出执行异议，法院裁定中止执行。《购房合同》内容亦与涉案房屋当时状况及李群仁陈述并不相符，综合全案证据，足以认定李群仁、朱旭为阻却法院另案执行而倒签《购房合同》，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项“恶意串通，损害国家

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终4939号上诉人（原审被告）：李群仁，男，1963年8月31日出生，汉族，现住合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：孙业康，安徽凯安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:朱旭，男，1976年7月23日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。委托诉讼代理人：吴新建，安徽新建律师事务所律师。上诉人李群仁因与被上诉人朱旭房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省……