物业服务合同纠纷 （2018）陕01民终2494号
裁判要旨
世融物业公司与常婷签订的《前期物业服务合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，应为有效。世融物业公司为常婷购买的商品房提供物业服务，常婷应当按照约定交纳物业服务费等相关费用，现常婷未按约定履行，世融物业公司要求常婷支付2015年2月1日至2016年4月30日期间物业服务费，于法有据，应予支持。世融物业公司撤回了部分诉讼请求，符合法律规定，予以准许。世融物业公司与常婷约定违约金为日计千分之五，常婷抗辩该约定较高，符合法律规定，酌定以拖欠费用金额的5%计算为114元。常婷以诉讼时效抗辩的主张，因其自2013年4月起至今拖欠物业费一直处于持续状态，且世融物业公司物业服务一直处于持续、不间断状态，诉讼时效应从终止物业服务关系时起算，故对常婷的抗辩主张不予采纳。世融物业公司主张的水费常婷已经交纳，不再处理。常婷以世融物业公司在物业服务中存在的问题、拒不整改为由，拒不给付物业费用，于法无据，对其抗辩主张不予采纳。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十九条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：一、被告常婷于本判决生效后十五日内支付原告西安世融物业服务有限公
摘要
常婷与西安世融物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终2494号上诉人（原审被告）：常婷，女，1984年11月26日出生，汉族，无业，住西安市经济技术开发区。委托诉讼代理人：贾海亚，陕西耀轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘斐，陕西耀轩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：西安世融物业服务有限公司，住所地西安经济技术开发区凤城四路世融嘉轩13号楼二层。法定代表人：何彦奎，该公司总经理。委……